KUPNO MIESZKANIA – 1

część Pierwsza

Czy wiesz, że 9 na 10 osób uważa zakup własnego mieszkania za jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu? Dlaczego tak się dzieje?

Otóż, posiadanie własnego lokum daje nam poczucie stabilizacji, bezpieczeństwa i spełnienia. To miejsce, które możemy nazwać naszym domem, gdzie czujemy się swobodnie i komfortowo. To spełnienie podstawowego instynktu bezpieczeństwa i stabilizacji. Badania pokazują, że coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania ze względu na rosnące ceny wynajmu oraz chęć posiadania własnego miejsca na ziemi.

Zaczynam krótką serię blogów na temat KUPNO MIESZKANIA . Jako, że jest kilka różnych wątków, o których chcę napisać szerzej i nie chcę tworzyć bardzo długiego artykułu, którego nikt nie doczyta do końca, dzielę temat na kilka części.

Jeśli zastanawiasz się nad zakupem mieszkania, warto wziąć pod uwagę kilka istotnych kwestii. Przede wszystkim zastanów się, jakie są Twoje potrzeby i oczekiwania od nowego lokum. Czy zależy Ci na dobrej lokalizacji, bliskości szkół i sklepów, czy może ważniejsza jest dla Ciebie przestrzeń i funkcjonalność mieszkania ?

Określenie Budżetu

Pierwszym krokiem jest dokładne określenie budżetu. Warto zastanowić się, ile jesteś w stanie przeznaczyć na zakup mieszkania, uwzględniając zarówno oszczędności, jak i zdolność kredytową. Pamiętaj, że oprócz ceny samego mieszkania, trzeba również uwzględnić koszty dodatkowe, takie jak opłaty notarialne, prowizje dla agencji nieruchomości czy koszty wykończenia i wyposażenia wnętrza.

Lokalizacja

Wybór lokalizacji to jeden z kluczowych elementów procesu zakupu mieszkania. Zastanów się, jakie są twoje priorytety – czy zależy ci na bliskości centrum miasta, dostępie do komunikacji miejskiej, a może na spokojnej okolicy z dużą ilością terenów zielonych?

Każda lokalizacja ma swoje plusy i minusy, dlatego warto dokładnie przemyśleć, co jest dla ciebie najważniejsze. Zrób sobie tabele z parametrami wg których bedziesz stawiac + i – dla danej lokalizacji. To pozwoli ci lepiej przeanalizować i zwizualizować każdą z lokalizacji.

Preferencje lokalizacji zapewne będą się różnić gdy zakupujesz swoje pierwsze mieszkanie jako „singiel” czy już jako „młode małżeństwo”. Będąc już parą warto patrzeć na otoczenie i infrastrukturę w perspektywie przyszłych dzieci. Czyli wówczas istotne będzie czy w pobliżu jest plac zabaw lub park, jak daleko są szkoły i przedszkola oraz jakiego typu (prywatne czy publiczne), jak daleko są najbliższe sklepy podstawowego codziennego asortymentu, czy są w okolicy jakies inne atrakcje typu basen, korty, dom kultury, biblioteka, itp.

Są to elementy, które mają znaczenie, bo ułatwiają organizację życia, ale też oczywiście jak zazwyczaj mają dwie strony. Przykładowo, nie każdemu to może przeszkadzać, ale warto to rozważyć – mieszkanie bezpośrednio obok placu zabaw, obok szkoły i boiska szkolnego wiąże się ze specyficznym hałasem. W dzisiejszych czasach nie wszystkie szkoły stosują tradycyjne dzwonki, jakie pamietam z moich czasów w podstawówce – ten dźwięk dzwonka na przerwę … Czyli, weź pod uwagę dzwonki, gwizdki na lekcjach wf-u na boisku szkolnym oraz płacz dzieci i krzyki na placach zabaw.

Innym ciekawym zagadnieniem jest również sąsiedztwo kościoła, które dla osób niewierzących albo innego wyznania może okazać się uciążliwe i to może nie konieczne z powodu dzwoniących dzwonów i mszy w głośnikach, ale też ze względu na gromadzących się wiernych, którzy musza gdzieś zaparkować.

Jako zakończenie tego wątku o lokalizacji, zwrócę również uwagę na temat sąsiedztwa dużych sklepów, stacji beznynowych, resturacji, itp obiektów. Z jednej strony to fajne, duży sklep pod ręką, stacja na miejscu, bar czy restauracja obok … ale – sklepy mają swoje dostawy o specyficznych godzinach, zazwyczaj porannych lub późnowieczornych i są to zazwyczaj samochody ciężarowe. Rozładowanie, sprzątanie, wywóz odpadów ze sklepu – to są czynności głośne, nikt się tym nie przejmuje ze względu na sąsiedztwo. Zapachy ze stacji benzynowej i cysterny z paliwem nie są najlepsze. Restauracje czy bary – tutaj warto zwrócić uwagę na jakość tych punktów gastronomicznych, chociaż w przypadku tych usług one tak szybko sie zmieniają, że trudno przewidzieć czy dana restauracja nie zmieni się po kilku latach w niskiej jakości bar.

Przystanki autobusowe, tramwajowe, linie kolejowe pociągów podmiejskich i dalekobieżnych … Z ciekawością obserwuję od kilku lat jak szybko się zabudowują tereny wzdłuż linii kolejowych budynkami mieszkalnymi. Widać że te mieszkania sa od razu kupowane. Faktycznie, dzisiaj można miec super akustyczne okna i drzwi, nasza PKP robi modernizacje torowisk, tramwaje i autobusy też sa inne, nowoczesne, bardziej ciche. Chyba już nie ma piszczących tramwajów na torowisku na zakrętach … To pokazuje, że lokalizacja i bliskość środków komunikacji jest dla niektórych nadrzędną wartością. Jednak w upalne dni czasami jest ochota otworzyć okno i wówczas już ta super akustyka nie działa. Mieszkanie nawet z klimatyzacja też trzeba przewietrzyć.

Piszę o tej uciążliwości z autopsji, mając w uszach nieustajacy hałas od jednej ze wspaniałych inwestycji drogowych z ostatnich lat, która na zawsze zepsuła moją oazę ciszy i spokoju. Dzisiaj nie jestem w stanie rozmawiac na tarasie ze względu na hałas, także proszę weź to pod rozwagę dla twojego spokoju na późniejsze lata.

Zapraszam do kolejnego odcinka blogowego na temat KUPNO MIESZKANIA już wkrótce.